根本违约延期交房业主如何维权

法律分析：
（1）发函催告是一种有效的初步维权手段，书面函件能清晰传达业主的要求和宽限期，保留凭证为后续维权提供证据支持。
（2）协商赔偿体现了和平解决纠纷的思路，通过与开发商沟通，让其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。签订书面协议能确保赔偿事宜的明确和落实。
（3）提起诉讼是在协商无果后的有力措施。由于开发商根本违约，业主有两个选择：解除合同并要求退款和承担违约责任，或继续履行合同并要求赔偿逾期交房损失。诉讼过程中，收集购房合同、付款凭证、开发商通知等证据至关重要，能有力证明开发商违约和业主自身损失。

提醒：
业主维权应注意收集和保存相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
业主面对开发商根本违约延期交房，可通过发函催告、协商赔偿、提起诉讼三种方式维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。开发商根本违约延期交房，业主有权利进行维权。发函催告是给开发商一个合理期限和宽限期，书面凭证可作为后续维权证据。协商赔偿能友好解决问题，签订书面协议可保障业主权益。若协商不成，提起诉讼是有效途径，业主可选择解除合同退款并要求承担违约责任，或继续履行合同要求赔偿逾期交房损失。诉讼中，购房合同、付款凭证、开发商通知等证据至关重要。若您在处理开发商延期交房问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.业主面对开发商根本违约延期交房，可通过多种方式维权。发函催告、协商赔偿和提起诉讼都是有效的途径，能保障自身合法权益。
2.具体解决措施和建议如下：
-发函催告时要以书面形式，明确要求开发商在合理期限交房并给出宽限期，同时保留好函件凭证，为后续维权提供依据。
-协商赔偿需积极与开发商沟通，要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。协商成功后签订书面协议明确赔偿事宜，避免后续纠纷。
-若协商无果则提起诉讼，因开发商根本违约，业主可选择解除合同退款并要求承担违约责任，也可选择继续履行合同要求赔偿逾期交房损失。诉讼过程中要收集购房合同、付款凭证、开发商通知等证据，证明开发商违约及自身损失。
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（一）发函催告：业主用书面形式要求开发商在合理时间内交房，设定宽限期，同时保留好函件凭证，这能为后续维权留下证据。
（二）协商赔偿：和开发商沟通，让其承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失。若协商成功，签订书面协议明确赔偿事项，保障自身权益。
（三）提起诉讼：协商不成，业主可向法院起诉。因开发商根本违约，业主能选择解除合同，要求退款并承担违约责任；也能选择继续履行合同，要求赔偿逾期交房损失。诉讼时要收集购房合同、付款凭证、开发商通知等证据，证明开发商违约及自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.发函催告：用书面形式让开发商在合理时间内交房并给出宽限期，保留好函件证据。
2.协商赔偿：和开发商沟通，要求其担责，如付违约金或赔偿损失。协商成功要签书面协议明确赔偿。
3.提起诉讼：协商不成可起诉。既有权解约退款并让开发商担责，也可要求继续履约并赔偿逾期损失。诉讼时收集合同、付款凭证等证据。